Als calculator W-installaties én BREEAM-expert is Rico dagelijks betrokken bij uitdagende projecten.

“Steeds meer opdrachtgevers willen niet alleen een goed functionerend gebouw, maar ook een gebouw dat echt bijdraagt aan een duurzame toekomst,” begint Rico. “En BREEAM is daarin hét keurmerk.” Niet elk installatiebedrijf beschikt over de juiste kennis en certificering om BREEAM-projecten uit te voeren. “Voor ons is het een stukje extra dienstverlening waarmee we opdrachtgevers volledig kunnen ontzorgen,” vertelt Rico. “Vanaf de eerste plannen denken we mee over alle installatietechnische maatregelen die nodig zijn.”

Wat is BREEAM?

BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Het is hét keurmerk om de duurzaamheidsprestaties van gebouwen inzichtelijk te maken en te beoordelen. BREEAM kijkt naar uiteenlopende thema’s, zoals energieverbruik, materiaalkeuzes, waterbeheer, afvalstromen, binnenklimaat en biodiversiteit.

Een gebouw krijgt op basis van alle maatregelen een score, verdeeld over vier niveaus:

• Good
• Very Good
• Excellent
• Outstanding

Hoe hoger de score, hoe duurzamer het gebouw en hoe aantrekkelijker het financiële plaatje. “Een hogere BREEAM-certificering levert vaak extra subsidies op over de totale bouwkosten,” vertelt Rico. “Het is een combinatie van maatschappelijk verantwoord ondernemen en een gezonde financiële afweging.”

Het gaat om veel meer dan alleen een label

Rico weet waar hij over praat. Al negen jaar werkt hij bij den Doorn Totaalinstallateurs en is hij inmiddels zo’n zeven jaar intensief bezig met BREEAM-certificering. “In het begin was dat voor ons als bedrijf best even zoeken, we moesten het wiel toen nog uitvinden,” vertelt hij. “Ik heb in die eerste jaren heel veel tijd gestoken in kennis opdoen en intern uitdragen. Maar tegenwoordig is er veel meer ervaring in het team en weten we goed hoe we het moeten aanpakken.”

BREEAM is niet simpelweg wat vinkjes op een beoordelingslijst zetten. Het is een compleet beoordelingssysteem waarin je op tientallen onderdelen moet aantonen dat je duurzaam werkt. Van energie tot waterverbruik, van verlichting tot koudemiddelen: alle facetten binnen de installatietechniek tellen hierin mee. Bij elk BREEAM-project ontvangt de aannemer een lijst met zogenoemde credits. Hierin staan alle eisen waaraan een project moet voldoen. “Een lijst bevat vaak meer dan honderd punten,” legt Rico uit. “Een deel daarvan is specifiek voor ons als installateur, bijvoorbeeld twintig credits. De rest is voor de aannemer of andere bouwteampartners.”

De credits waar den Doorn aan werkt, zijn divers en vragen specialistische kennis. Een paar voorbeelden:

• Energiecredits
  Verlichtingseisen, tussenbemetering (zoals KWh-metingen) en energiezuinige installaties.
• Watercredits
  Maximale waterverbruik sanitaire toestellen in liters per minuut, gebruik van hemelwater voor toiletten en urinoirs, magneetafsluiters om waterverspilling te voorkomen.
• Ventilatiecredits
  Hogere luchthoeveelheden, CO₂-detectie, VAV-kleppen en strengere eisen aan luchtfilters.
• Buitenverlichting
  Specifieke duurzaamheids- en energie-eisen voor buitenarmaturen.
• Koudemiddelen
  Gebruik van milieuvriendelijke alternatieven met een lage milieu-impact.

Rico lacht: “Je moet het echt allemaal weten. Daarom volg ik ieder jaar een verplichte driedaagse cursus om mijn BREEAM-expertise op peil te houden.”

De lat ligt steeds hoger

De meeste projecten behalen een certificering op het niveau Very Good of Excellent. Maar soms gaat de lat nog hoger. “Op dit moment werken we aan het nieuwe hoofdkantoor van Fugro,” vertelt Rico trots. “Dat wordt gecertificeerd op het hoogste niveau: Outstanding. Zulke projecten zijn complex, maar ook ontzettend mooi om aan mee te werken.”

“We zien vooral in de utiliteitsbouw bij distributiecentra dat BREEAM steeds vaker als eis in aanbestedingen en offerteaanvragen terugkomt,” vervolgt hij. “Veel bedrijven willen graag hun maatschappelijke verantwoordelijkheid tonen. Het imago van een duurzaam gebouw is vandaag de dag echt belangrijk. Maar er zit ook een financieel aspect aan: hoe hoger je BREEAM-certificering, hoe meer subsidie je kunt krijgen op de totale bouwkosten. Die combinatie maakt het heel aantrekkelijk.”

Vooral bij distributiecentra zag Rico de vraag sterk groeien. “Beleggers vinden het aantrekkelijk als een pand BREEAM-gecertificeerd is. Zo’n certificering verhoogt de waarde bij verkoop en maakt het mogelijk een hogere huurprijs per vierkante meter te vragen. Bijna standaard wordt bij offerteaanvragen gevraagd of wij BREEAM in het project kunnen meenemen. Daarin onderscheiden we ons, want niet ieder installatiebedrijf beschikt over de benodigde certificering en specialistische kennis.”

Hoe eerder, hoe beter

Succes begint bij een goed begin. Een BREEAM-traject vraagt veel voorbereiding. “Als installateur moet je vanaf dag één om tafel met de opdrachtgever en meedenken over de keuzes die je maakt,” benadrukt Rico. “Het is cruciaal dat we vroeg bij een project betrokken worden. Het dwingt je om vooruit te denken. Het raakt alle onderdelen van ons vak, en je bent continu bezig om te verbeteren. Elk project is anders en we helpen onze opdrachtgevers als installatiepartner graag op weg.”